Kiadás rövid- vagy hosszútávra?

Kiadás rövid- vagy hosszútávra? Előnyök és hátrányok

Ha most lépnél a kiadás útjára, de még mérlegelsz, hogy mi éri meg jobban, ez a cikk neked szól. Mivel a rövid- és a hosszútávú kiadásnak is megvannak az előnyei és a kockázatai, most bemutatjuk a legfontosabb szempontokat, hogy segítsünk dönteni.

Rövidtávú kiadás

A rövidtávú lakáskiadás főként a belvárosi, jól megközelíthető, turisztikai szempontból vonzó kerületekben népszerű. Egy jól menedzselt rövidtávú lakás magas bevételt hozhat, és bármikor felfüggesztheted a kiadást.

Hátrányai:

Ha nem bízod üzemeltető cégre, akkor napi szintű foglaláskezeléssel, kulcsátadással, takarítással kell foglalkoznod.

Egyes budapesti kerületekben szabályozzák vagy korlátozzák ezt a fajta kiadást, sokszor társasházi engedély is szükséges.

A kereslet a szezonokkal együtt változik, így a bevételek kiszámíthatatlanok.

Hosszútávú kiadás

A hosszútávú kiadás legalább 12 hónapra szól, így minden hónapban fix összegre számíthatsz, ha sikerül megbízható bérlőt találnod. Nem kell napi szinten foglalkoznod a lakással, különösen, ha utalással fizetnek neked és maguk intézik a rezsi befizetését. Emellett, ha jogilag korrekt szerződésed van, a bérlőd köteles fizetni és vigyázni az ingatlanodra.

Természetesen ez általában kevesebb pénzt hoz, mint a rövidtávú kiadás, különösen frekventált helyen, illetve rugalmatlanabb is, hiszen a bérleti szerződés időtartama alatt nem használhatod az ingatlant saját célra.

Döntési szempontok

Helyszín: belvárosi lakásoknál vonzóbb lehet a rövidtávú kiadás, de mindenképp érdemes tisztában lenni a kerületi, társasházi szabályokkal. Külvárosi, családias környezetekben sokan keresnek hosszútávra.

Ingatlan felszereltsége: ha rövidtávra szeretnél kiadni, elengedhetetlen a teljes berendezés, igényes kialakítás. Hosszútávú bérlők nagyobb valószínűséggel hoznak magukkal valamilyen bútort, műszaki cikket, így rugalmasabb lehet a lakás kialakítása, felszerelése.

Idő- és energiabefektetés: ha van időd és hajlandó vagy napi szinten foglalkozni az ingatlannal, a rövidtávú kiadás lehet jobb. De ha inkább passzív jövedelemre vágysz, ami kiszámítható, a hosszútávú kiadás ideálisabb.

Ha a hosszútávú kiadás mellett döntesz, add fel hirdetésed még ma!

HIRDETÉSFELADÁS