Hogyan válaszd ki a megfelelő bérlőt?

Hogyan válaszd ki a megfelelő bérlőt? – Interjú és háttérellenőrzés

Egy ingatlan kiadása nem csupán a rendszeres jövedelemszerzésről szól. Felelősségteljes döntés, amely hosszútávon meghatározhatja a lakás állapotát, a tulajdonos nyugalmát. A megfelelő bérlő kiválasztása a szerencsén túl inkább tudatosság kérdése, így most bemutatjuk, milyen lépések segítenek a legjobb bérlő megtalálásában.

Az első benyomás - kapcsolatfelvétel

Már az első telefonhívás vagy e-mail is sokat elárul az érdeklődőről. Aki komoly, udvariasan, céltudatosan érdeklődik, nem követelőző, és pontos információkat ad magáról (pl. hányan költöznének, milyen távon gondolkodnak, van-e háziállatuk stb.).

Személyes megtekintés

A személyes megtekintés elengedhetetlen, hiszen a lakás kiadása bizalmi viszonyt is feltételez. Ha úgy érzed biztonságosabbnak, kérd meg egy ismerősöd, barátod, hogy kísérjen el a megmutatásra, és kérd ki a véleményét az érdeklődőkről.

Fontos, hogy ne csak ők kérdezzenek. Érdemes megtudni, miért keresnek új lakást, mennyi időt élt az előző helyen, mi a foglalkozása, hányan költöznének, vannak-e gyerekek, háziállatok. Diszkréten kérdezhetsz az életmódról is, mennyi időt tölt otthon, otthonról dolgozik-e stb. Fontos, hogy ezek a kérdések ne tűnjenek tolakodónak, hiszen a cél nem a bérlő “vizsgáztatása”, hanem érdeklődés, hogy megbízható, rendezett személyről van-e szó. 

Háttérellenőrzés

Nem kell nyomozóvá válnod, de ha biztosra szeretnél menni, kérhetsz be munkahelyi igazolást vagy referenciát, esetleg a nyilvánosan elérhető közösségi médiás profilon képet kaphatsz az életviteléről. Természetesen fontos, hogy az adatkezelés mindig jogszerű és etikus legyen, csak olyan információt keress, ami a bérleti jogviszony szempontjából releváns és indokolt.

Biztosítékok

Mielőtt aláírásra kerülne a bérleti szerződés, érdemes néhány dolgot tisztázni (majd szerződésben rögzíteni):

• a kaució összege, tartalma, visszafizetési feltételei
• a lakás (és a társasház) használatának a szabályai
• bérleti időtartam
• rezsi és közös költségek fizetésének rendje

Ha nem vagy biztos magadban, kérj segítséget!

A megfelelő bérlő kiválasztása nem egyszerű feladat, különösen, ha nincs elég tapasztalatod vagy időd az interjúkra, ellenőrzésekre, a szerződés részleteinek kidolgozására. Ebben az esetben érdemes ingatlanreferens segítségét kérni, aki előszűri az érdeklődőket, megszervezi és lebonyolítja a lakásbemutatásokat, ellenőrzi a bérlők hátterét és segít a szerződéskötésben is. Egy jó szakember időt és felesleges stresszt takarít meg.

Add fel hirdetésed még ma!

LAKÁSKIADÁS