Belváros vs. külváros

Belváros vs. külváros: hol jobb albérletet bérelni?

Akár saját otthont, akár albérletet keres az ember, mindenképp vannak egyéni szempontjai, amik közül talán a legfontosabb a lokáció. Az albérletnek a rugalmassága hatalmas előnye, azonban nagy százalékban mindenki hosszútávra keresi az otthonát. Ezért most összeszedtük, milyen előnyei és hátrányai vannak a belvárosi és a külvárosi albérleteknek, hogy megkönnyítsük a keresést.

Ár és ár-érték arány

A belső kerületek a legdrágább bérleti díjjal bírnak. Egy garzon vagy egy kisebb lakás ára gyakran megegyezik egy külvárosi, nagyobb lakáséval. Ezek általában polgári, nagy belmagasságú lakások, előfordul, hogy nem korszerűek, nem túl praktikus elosztásúak.

A külsőbb kerületekben ugyanazért a pénzért nagyobb, általában modernebb vagy jobb állapotú lakásokat lehet találni.

Közlekedés és elérhetőség

A közlekedés a belváros egyik legnagyobb előnye. Metró, villamos, éjszakai járatok - szinte minden könnyedén elérhető. A legtöbb fontos intézmény, iskola, munkahely, szolgáltatás gyalogosan is elérhető.

A külvárosban nagyobb tervezést igényel a közlekedés. Bár a főbb külvárosi kerületek jól elérhetők, a naponta ingázóknak többletidővel és esetenként zsúfolt járatokkal kell számolniuk. Autóval kényelmesebb lehet, viszont sok útvonal a csúcsidőkben nagyon telített.

Életmód, zöld terület

Aki szereti a nyüzsgést, a kulturális programokat, kávézókat, éttermeket, annak a belváros tökéletes választás. Azonban ezzel együtt számolni kell a zajjal, a turistákkal, kevés parkolóhellyel és sok esetben kevesebb zöldterülettel.

A külvárosban nyugodtabb, családiasabb környezetre lehet számítani. Több és nagyobb a zöldterületek aránya, általában kisebb a forgalom. Akik csendre, természetközeliségre, nagyobb terekre vágynak, számukra ideális választás.

Kínálat és verseny

A belső kerületekben nagy a verseny: a jó lakások gyorsan elkelnek, gyakran még aznap, amikor felkerülnek. Itt a diákok, fiatalok, külföldiek is nagy számban keresnek lakást, ami felfelé nyomja az árakat és csökkenti az alkulehetőségeket.

A külvárosban kisebb a verseny, több esély van hosszútávra bérelni, akár kedvezőbb feltételekkel. A tulajdonosok gyakran stabil, megbízható bérlőket keresnek, és hajlandóbbak a kompromisszumokra.

Látható, hogy a kérdés nem az, hogy a belváros vagy a külváros jobb, hanem az, melyik illik jobban az életstílusodhoz és lehetőségeidhez. Ha fontos a közelség, a pezsgő városi élet, szívesen tömegközlekedsz, a belvárost ajánljuk, ha viszont tágas tereket, nyugalmat és zöld területeket szeretnél magad körül, adott esetben kisebb költségekkel, érdemes a külváros felé nyitni.

Bármit is szeretnél, nálunk biztosan megtalálod az igazit:!

KIADÓ LAKÁSAINK